NoBroker en Inde lève 50 millions de dollars pour aider les gens à acheter et à louer sans agents immobiliers

Une start-up indienne qui tente d’améliorer la façon dont des millions de personnes dans le pays louent ou achètent un appartement – en ne payant aucun courtage – vient de lever un capital important pour développer davantage ses activités.

NoBroker a déclaré mercredi qu’il avait réuni 50 millions de dollars lors d’une nouvelle ronde de financement. La série D de l’opérateur immobilier basé à Bangalore était dirigée par Tiger Global Management et comprenait la participation de l’investisseur existant General Atlantic. La start-up de cinq ans, qui a fermé son tour de financement précédent en juin, a levé 121 millions de dollars à ce jour. La nouvelle série a évalué NoBroker à environ 325 millions de dollars, a déclaré à Newstrotteur une personne familiarisée avec le sujet.

NoBroker exerce ses activités dans six villes indiennes: Bengaluru, Chennai, Gurgaon, Mumbai, Hyderabad et Pune. La startup s’est établie comme l’un des acteurs les plus importants du secteur immobilier local. Il exploite plus de 3 millions de propriétés sur son site Web et dessert environ 7 millions d’utilisateurs. Amit Kumar, cofondateur et PDG de NoBroker, ajoute à Newstrotteur plus de 280 000 nouveaux utilisateurs chaque mois.

Les courtiers immobiliers en Inde, comme dans d’autres marchés, aident les gens à trouver des propriétés. Mais ils peuvent facturer jusqu’à 10 mois de loyer (crédit-bail) – ou un pourcentage à un chiffre de la valeur de l’appartement si quelqu’un achète la propriété – dans les villes des villes, à la commission. NoBroker permet au propriétaire d’une propriété de se connecter directement à des locataires potentiels afin de supprimer les frais de courtage de l’équation.

La startup gagne de l’argent de trois manières. Premièrement, il permet aux utilisateurs non payants d’entrer en contact avec seulement neuf propriétaires. Ceux qui souhaitent contacter plus de propriétaires sont tenus de payer des frais. Deuxièmement, les propriétaires peuvent choisir de payer NoBroker pour que leurs représentants traitent avec des acheteurs potentiels, ce qui, ironiquement, fait en sorte que la startup joue le rôle de courtier.

NoBroker propose également des services de bout en bout tels que des contrats de location, des prêts au logement, des déménageurs et des emballeurs, pour lesquels il facture également des frais. La startup indique qu’elle utilise l’apprentissage automatique pour accélérer les transactions et en faire un service à faible coût.

Le démarrage traite environ 14 millions de dollars de loyer chaque mois, a déclaré Kumar. Cela augmente de 25% à 30% chaque mois, a-t-il déclaré. Les affaires de NoBroker à Bangalore et à Mumbai, deux de ses plus grandes villes, sont déjà rentables, a déclaré Kumar.

La startup utilisera ce nouveau capital pour développer son activité et créer davantage de produits. Elle a récemment lancé une application de gestion numérique et communautaire qui tient un journal numérique de toutes les entrées (par exemple, un personnel de livraison de Flipkart se présente chez vous) dans une société et entretient un dialogue avec les autres personnes à proximité. L’application permet également aux utilisateurs d’échanger des biens entre eux et de payer leurs factures de services publics, ont déclaré les dirigeants de la startup.

Le nouveau cycle de financement est étrangement inférieur à 51 millions de dollars que NoBroker avait levé en juin de cette année. Saurabh Garg, directeur commercial de NoBroker, a déclaré à Newstrotteur dans une interview que l’équipe fondatrice ne souhaitait pas diluer sa participation dans la startup, c’est pourquoi elle a opté pour un tour plus restreint.

NoBroker est en compétition avec un certain nombre de joueurs, dont Proptiger, 99Acres, et fortement soutenu NestAway, qui compte Goldman Sachs et Tiger Global parmi ses investisseurs. NestAway opère dans huit villes indiennes et a levé au nord 100 millions de dollars à ce jour. La start-up hôtelière Oyo, qui a déjà devenir l’une des plus grandes entreprises hôtelières du monde, opère également sur le territoire de NoBroker avec Oyo Living.

Mais Kumar de NoBroker a déclaré qu’il ne voyait pas Oyo et les autres startups comme des concurrents. Au lieu de cela, "ces autres joueurs sont parmi nos plus gros clients", a-t-il déclaré. On estime que le secteur immobilier indien atteindre 1 billion de dollars en valeur d’ici 2030.

Le modèle économique de NoBroker a également créé de nouveaux défis locaux pour la startup. Sans surprise, les courtiers ne sont pas satisfaits des startups telles que NoBroker et sont devenus hostiles ces dernières années. Ces dernières années, ils ont attaqué et harcelé les employés de NoBroker. A tel point que la startup a dû radier son adresse de Google Maps. Mais Kumar a déclaré que l’état d’esprit des gens évolue.

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