Zillow Offers arrive à Los Angeles, la plus grande ville à ce jour pour la division des ventes de maisons du géant immobilier – Newstrotteur

(Photo Zillow)

Zillow Offers a fait ses débuts à Los Angeles et dans le comté d’Orange voisin aujourd’hui, le deuxième plus grand marché du logement du pays et le plus important à ce jour pour le programme de vente directe de maisons du géant immobilier.

Zillow Offers était déjà disponible à San Diego et dans la région d’Inland Empire, donc l’expansion à Los Angeles signifie que le programme couvre désormais une grande partie du sud de la Californie. Zillow est disponible sur 22 marchés et Zillow a annoncé son expansion à Cincinnati, Ohio, Jacksonville, Floride, Oklahoma City et Tucson, Arizona, au milieu de l’année prochaine.

En plus de la taille globale du marché, cette expansion des offres Zillow est notable parce que le concurrent de Crosstown, Redfin, a lancé sa propre entreprise de vente de maisons dans le sud de la Californie. Les deux sociétés ont adopté des approches différentes pour leurs activités de vente de maisons, Zillow poursuivant son expansion et Redfin se développant à un rythme plus lent.

Dans le cadre du programme, certains propriétaires sur les marchés des offres Zillow voient un bouton sur le site Zillow qui dit «obtenez une offre». Le vendeur remplit un court questionnaire et envoie quelques photos. Environ 48 heures plus tard, Zillow revient avec une offre et un agent avec qui travailler. Le vendeur et Zillow ont organisé un appel pour parcourir l’offre et planifier une inspection. Ensuite, Zillow envoie une offre révisée après avoir vu la maison. Si les deux parties sont satisfaites de la situation, le vendeur signe les formulaires numériquement et choisit une date de clôture. Zillow s’occupe du reste.

Les entrepreneurs travaillant pour Zillow entreprennent de petites rénovations pour préparer la maison à la vente. Zillow travaille avec des agents locaux pour répertorier et vendre les maisons et verse des commissions aux agents sur chaque transaction. Zillow fixe des frais de service pour le vendeur en échange d’éviter les tracas, l’engagement de temps et l’incertitude d’une vente de maison traditionnelle.

Zillow a fait tapis sur l’achat et la vente de maisons directement par le biais des offres Zillow en février, y compris une ambitieuse projection de 20 milliards de dollars de revenus en trois à cinq ans sur les seules ventes de maisons. Zillow dans son ensemble a généré 1,3 milliard de dollars de revenus pour toute l’année 2018.

La société connaît un bon départ, les ventes de maisons la majorité des activités de l’entreprise pour la première fois au dernier trimestre. Le segment «Maisons» de Zillow a généré des revenus de 384,6 millions de dollars au troisième trimestre, soit 51,6% des revenus totaux de l’entreprise, soit 745 millions de dollars. Zillow a vendu 1 211 maisons et acheté 2 291 maisons au cours du trimestre, terminant la période avec 2 822 maisons au bilan. Le segment a également subi une perte nette de 87,9 millions de dollars.

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