Un nouveau Design District est en construction à Greenwich

Un aperçu exclusif du prochain Design District de Greenwich Peninsula

La péninsule de Greenwich à Londres est en train d’obtenir son propre Design District, prêt à lancer sa collection organisée d’espaces de travail architecturaux à l’automne 2020 et proposant des conceptions d’immeubles de bureaux sur mesure et flexibles par des architectes tels que 6a, Adam Khan, Architecture 00, Barozzi Veiga, David Kohn, HNNA, Mole Architects et Selgas Cano

En ces temps d’incertitude, nous constatons que transformer notre regard vers l’avenir en projets passionnants à envisager avec impatience nous aide, alors nous avons décidé de jeter un coup d’œil sur les travaux de construction en cours dans le Design District de Greenwich Peninsula. Le pôle créatif à venir est profondément en mode construction depuis environ un an maintenant, donnant lentement vie à son ensemble de bâtiments soigneusement sélectionnés.

Si vous n’étiez pas au courant de ce nouveau quartier de Londres, cela va bientôt changer, car le programme est destiné à réunir des créateurs et des penseurs dans les domaines du design, de l’art, de la technologie, de la nourriture, de la mode, de l’artisanat et de la musique dans un seul développement offrant une impressionnant 134 000 pieds carrés d’espace de travail pour quelque 1 800 créatifs – des start-ups et des fabricants individuels, aux noms des ménages. Mené par les développeurs locaux Knight Dragon (également derrière des ajouts urbains tels que Diller Scofidio + Renfro’s The Tide, qui a ouvert au public l’année dernière), et conçu en partenariat avec le GLA, le projet est une composition de 16 bâtiments individuels, dirigés par l’architecture par huit architectes différents sur un terrain d’un hectare.

Qu’est-ce qui différencie ce Design District de hubs similaires? “ Par rapport à l’approche généralement adoptée dans de tels projets, l’ambition du Design District est extraordinaire: créer un emplacement permanent pour l’entreprise créative à Londres et lui donner un cœur varié et perméable ”, explique Hannah Corlett, masterplanner du Design District. et directeur fondateur de HNNA. “C’est un dossier difficile, surtout si l’on considère que toutes les structures devaient être à faible coût pour garantir que les loyers des locataires puissent rester abordables.”

«L’approche conventionnelle consisterait à faire en sorte qu’un seul architecte conçoive un seul grand hangar industriel (ni varié ni perméable). Il est pour le moins peu orthodoxe de faire en sorte que huit architectes conçoivent 16 bâtiments distincts. De plus, en tant que maîtres d’œuvre du projet, nous n’avons pas délibérément imposé les codes de conception habituels, mais avons plutôt encouragé les architectes à innover en construisant des volumes et des matériaux dans des plaques de plancher définies – ce qui, selon nous, fait du Design District un projet de développement urbain sans précédent. »

Gracieuseté de Design District

La diversité de ce schéma est incroyable, mais ce qui aurait pu être un mélange plutôt désynchronisé de différents styles, semble en fait se marier à merveille dans une composition amusante qui a quelque chose pour tout le monde. Il y a un design géométrique propre et brut par 6a Architects et un intérieur recouvert de bois avec une façade blanche et ondulée distinctive par HNNA, à côté d’un pavillon du marché alimentaire transparent et de forme organique par Selgas Cano et un bâtiment avec un toit public (louable) terrain de sport par Architecture 00. Les architectes contributeurs – des entreprises bien connues et dynamiques, notamment Adam Khan, Barozzi Veiga, David Kohn et Mole Architects – ont été triés sur le volet par le client et Corlett.

«Ils devaient: montrer une expérience de conception innovante; démontrer une utilisation inventive des matériaux; ne pas se laisser décourager par la taille du budget dans leurs conceptions; et être suffisamment petit pour que les chefs de studio soient directement impliqués dans le projet de la conception à la finalisation », explique Corlett. «Le facteur le plus influent, cependant, a été notre détermination à ce que la sélection des architectes fasse preuve d’une voix mitigée. Nous voulions une grande variété de structures qui permettraient des goûts divers. HNNA et le client étaient tous deux très préparés à ce qu’il y ait des «bâtiments marmites» dans le mélange, ce qui diviserait les opinions et déclencherait un débat.

Garder les coûts bas et la variété élevée étaient des facteurs majeurs, ajoute-t-elle. «Tout au long du projet, nos mots d’ordre ont été: faible coût, diversifié, productif, à échelle humaine, ouvert et immersif.» Cela comprenait des décisions telles que la création d’un noyau d’ascenseur et d’un escalier dans chaque bâtiment pour favoriser la ventilation naturelle, réduire les coûts et la consommation d’énergie, par exemple.

Un plan directeur stratégique a conduit à l’agencement des nouvelles structures en grappes, créant des «mini-quartiers» et des cours, que les locataires peuvent partager. Le bâtiment du marché est placé au cœur de l’intrigue, qui se trouve également sur l’axe qui traverse le site reliant la station de métro voisine au logement local. Cela garantira que la zone se fond parfaitement dans son environnement et fera bientôt partie intégrante de la vie quotidienne de la péninsule de Greenwich.

Le projet – alors que les travaux de construction sont maintenant interrompus en raison des développements en cours dans la capitale – devrait bientôt se terminer, les premiers bâtiments prêts à recevoir les premiers locataires plus tard dans l’année. §

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